Mai nou, firma Domo este pe punctul de a părăsi acest centru commercial.

Vânzătorii împachetează deja şi le explică persoanelor care le trec pragul că magazinul de la Iulius Mall se va închide. Domo deţine în acest centru comercial un spaţiu de 1.042 de mp, ceea ce înseamnă o chirie destul de mare.

Nici vânzările nu au fost strălucite în această locaţie, iar toate aceste aspecte au avut drept consecinţă decizia de a renunţa la magazinul de la Iulius Mall Suceava.

Se pare că Domo nu este singurul chiriaş care se pregăteşte să tragă obloanele. Şi reprezentanţii restaurantului chinezesc, din zona de food court, intenţionează să renunţe la afacerea de la Suceava, motivul fiind acelaşi: vânzările slabe şi chiriile mari.

Nu le-a oferit maestrul Iosefini, ci câţiva „specialişti” autohtoni. Ca de fiecare dată, organizarea manifestării a fost sarcină de partid pentru Dragoş Juravle, care, la rândul său, a trasat directive către inginerii agricoli din diferite comune ale judeţului. Aşa se face că unii au venit încărcaţi cu nuci, alţii cu ceapă sau cartofi, iar cei mai ghinionişti au avut de căutat căruţe pentru a crea mediul adecvat unei acţiuni get-beget „bucovinene”.

Toate bune şi frumoase până la finalul manifestărilor, când organizatorii au avut ideea ca toate produsele să fie duse la Muzeul Satului Bucovinean, de la Cetatea de Scaun.

Proprietarii celor trei căruţe împrumutate pentru a fi expuse la târgul „Produs în Bucovina” au luat pur şi simplu foc şi au refuzat categoric. Cu experienţa bundiţei de la Zahareşti, împrumutată în toamna lui 2008 de la un ţăran onest şi apoi făcută cadou ambasadorului Austriei la Bucureşti, proprietarii căruţelor au pus mâna pe ceea ce le aparţine şi duşi au fost.

Nu la fel de norocoşi au fost alţi gospodari care s-au trezit că bunurile împrumutate de ei s-au volatilizat. Şi nu au fost cantităţi neînsemnate. Mai exact 400 de kg de cartofi, 70 de kg de ceapă şi coşuri cu nuci. La o asemenea dispariţie până şi Iosefini ar fi avut nevoie de lecţii aprofundate.

Da, da, nu e nici o glumă. E adevărul gol-goluţ. Acţiunea trebuie finalizată până vineri, termenul limită pentru livrarea frunzelor. Natura de acum moartă trebuie să ajungă la Iulius Mall Suceava, la Târgul „Produs în Bucovina”.

Acţiunea „frunzele” este o idee marca Gheorghe Flutur, care se pare că şi-a greşit vocaţia. Timpul nu-i însă pierdut, iar porţile Hollywood-ulului sunt deschide pentru toţi oamenii cu idei geniale.

Nu ştiu ce date or fi avut cei de la „Ziarul Financiar”, dar puţinele vizite pe care le-am făcut la Iulius Mall nu m-au convins că ar fi o afacere de succes. De ce? Simplu. Pentru că foarte mulţi chiriaşi care ocupau spaţii în acest centru comercial au plecat cu vitează maximă spre alte zări mai bune. Iar în locul celor plecaţi nu a mai venit nimeni, astfel încât sute de metri pătraţi stau neutilizaţi.

Ultima dintre plecări este în zona de food court, unde proprietarul restaurantului „Casa Românească” a decis să renunţe la afacere. Motivele ar fi două, chiriile şi cheltuielile foarte mari, corelate cu un număr tot mai mic de clienţi.

Şi după câte se pare nu este singura afacere de acest gen care moare. După restaurantul mongolez, care a rezistat doar câteva luni în Iulius Mall Suceava, se pare că şi administratorii restaurantului chinezesc se pregătesc de plecare.

Acestea nu sunt singurele societăţi care au tras obloanele, situaţii asemănătoare fiind înregistrate periodic, la maxim două luni, începând cu vara anului trecut. Este posibil oare ca afacerea Iulius Mall Suceava să meargă foarte bine cu tot mai multe firme care renunţă la investiţii şi la banii cheltuiţi acolo? Sincer să fiu mă cam îndoiesc, dar cel mai bine o ştiu cei care au de primit bani din contractele încheiate cu Iulius Mall Suceava.

Rămâne de văzut ce se va întâmpla în viitor cu acest centru comercial, mai ales că zvonurile îl dau pe Stelian Nistor drept noul acţionar majoritar al Iulius Mall Suceava.

Decizia de a interzice circulaţia microbuzelor şi autobuzelor care transportau clienţi spre Iulius Mall sau Real a fost luată după ce reprezentanţii TPL s-au plâns că încasările din ianuarie 2010 au scăzut cu 10% faţă de luna ianuarie a anului trecut.

Mă întreb de ce această măsură nu a fost luată de primarul Ion Lungu în octombrie, sau noiembrie anul trecut, pentru că situaţia a fost similară cu cea prezentată acum, comparativ cu lunile octombrie şi noiembrie din 2008.

Răspunsul e simplu. La acea vreme era campanie electorală, iar orice vot conta enorm în economia finală. Lungu nu-şi permitea luxul de a-i lăsa pe pensionari fără mijloace de transport spre centrele comerciale doar de dragul pierderilor raportate de TPL.

E un act cinic până la urmă, care vine la doar două luni după alegerile prezidenţiale. În conferinţa de presă organizată susţinută astăzi, primarul Ion Lungu i-a acuzat pe reprezentanţii lanţurilor de magazine care au pus în circulaţie aceste mijloace de transport că mint. Mai exact, edilul Sucevei a afirmat că s-au cerut aprobări pentru transportul angajaţilor, iar sub această mască se desfăşoară ilegal activităţi de transport în comun.

Sincer să fiu, nu ştiu dacă cei de la Real au anunţat că asigură transport gratuit spre magazinul lor din Şcheia, dar cei de la Iulius Mall nu s-au ascuns niciodată sub această mască.

În luna august a anului trecut, din dorinţa de a atrage clienţi spre centrul comercial din lunca râului Suceava, cei de la Iulius Mall au anunţat că pun în circulaţie autobuze din toate cartierele.

La acea vreme s-a popularizat în toată media locală acţiunea de introducere a mijloacelor de transport, iar singura condiţie impusă era aceea de a nu opri în staţiile TPL. Mai mult, pe autobuzele care circulau între diferite cartiere ale oraşului şi Iulius Mall scrie mare cât o zi de post “Transport gratuit”, aşa încât nu cred că nimeni a ascuns intenţiile reale.

Dar cum la acea vreme erau alte condiţii, politice în special, nimeni de la Primăria Suceava nu a protestat. Momentul să-i calce cu autobuzul a venit acum.

Pornită cu planuri mari, afacerea deschisă de Iulian Dascălu şi apropiaţii săi în lunca Sucevei, pe locul fostei Întreprinderi de Fire Artificiale seamănă tot mai puţin cu ceea ce şi-au dorit investitorii. Multe promisiuni au rămas neonorate, firmele de renume lipsesc aproape cu desăvârşire, astfel încât unii suceveni merg tot la Iaşi sau Bucureşti la cumpărături, iar spaţiile rămase goale după plecarea altor chiriaşi nu au căutare. Lista plecărilor s-a înmulţit recent cu o firmă cu nume. Este vorba de Broaster Chicken, care ocupa un segment din piaţa de fast food pusă la dispoziţie clienţilor de la Iulius Mall Suceava. Reprezentanţii afacerii au preferat să tragă obloanele şi să-şi caute de lucru în alte zări, nemulţumiţi probabil de rulajul mic şi vânzările sub aşteptări.

Nici în relaţiile cu partenerii Iulius Mall nu stă prea bine. Dacă în septembrie-octombrie se înregistrau întârzieri de aproximativ două luni la achitarea facturilor emise pentru diferite servicii, acum această perioadă s-a dublat. Multe societăţi care au prestat anumite activităţi pentru Iulius Mall Suceava stau şi aşteaptă de patru luni să-şi primească banii. Asta în timp ce firmele respective sunt obligate să plătească la stat TVA-ul şi impozitul pe profit rezultat din facturile tăiate în ultimele luni din 2009. Încercările disperate ale celor de la Iulius Mall de a nu-şi pierde toţi clienţii s-a materializat prin scăderea chiriilor, la jumătate faţă de momentul deschiderii, în noiembrie 2008, astfel încât acum au ajuns undeva la valoarea de 25 de euro pe metru pătrat, inclusiv TVA.

Există şi o veste bună. În zona de foodcourt se preconizează apariţia unui restaurant chinezesc. Rămâne de văzut cât va rezista, mai ales că alte unităţi de profil s-au închis la scurt timp după inaugurare din lipsă de clienţi. Este şi cazul afacerii cu mâncare mongoleză, care a rezistat la Iulius Mall doar câteva luni.

Promisiunile celor de la Iulius Mall de a deschide mai multe cinematografe au rămas, deocamdată, la stadiul de proiect. Aşa se face că Suceava este un oraş unde singurul loc de vizionare a unui film este canapeaua de acasă.

Despre defunctul cinema Modern vorbim doar la timpul trecut, iar despre cinematografele de la Iulius Mall, la timpul viitor. Prezentul este exclus din ecuaţie, şi asta în detrimentul sucevenilor.

Din dorinţa de a viziona un film în condiţii calitative bune, sucevenii nu ezită să se deplaseze 300 de km, dus-întors, până la Iaşi. Cei care au fost acolo spun că se merită, în ciuda preţurilor destul de piperate.

Efectul 3D e cu adevărat spectaculos, iar preţul unui bilet se merită. În timpul săptămânii, un bilet costă 17 lei, iar în week-end este ceva mai mare, 18 lei. Rezervările se pot face şi pe internet, iar dacă vă hotărâţi să mergeţi trebuie să ştiţi că cele 5 săli sunt mai mereu pline sau aproape pline.

Preţurile la sucuri şi popcorn sunt cam piperate. O cola de 750 ml costă 15 lei, iar o apă minerală la jumătate este 5 lei.

Dar, vorba unui prieten, nimeni nu te obligă să cumperi.

Din păcate, această formulare „de unde se mai poate” a devenit similară cu mizeria. Aproape că nu există loc prin târgul ăsta al nostru unde să nu te loveşti de tot soiul de anunţuri. Hârtii mai mult sau mai puţin colorate au devenit parte integrantă a oraşului.

Aproape orice stâlp sau pubelă a devenit cu timpul locul ideal pentru promovarea unor acţiuni sau pentru diverse activităţi.

Astăzi am aflat că se cumpără păr. Noroc că am fost atent şi am citit cu atenţie şi am aflat că oferta era valabilă doar până pe 25 septembrie, iar „în alte zile vă rugăm să nu ne deranjaţi”.

După doi paşi, alte anunţuri îmi sar în ochi. Şi astea sunt de domeniul trecutului. Concursul „Cântece din lada cu zestre” pare totuşi de dată mai recentă. Asta dacă ar fi să judec după cronologia în care au fost lipite afişele. De undeva de dedesubt, un afiş albastru decolorat de ploi  mă anunţă că „Povestea merge mai departe”, iar după formele pe care le ghicesc îmi dau seama că ar fi vorba despre o manifestare a producătorului de bere „Timişoreana”.

Culori ceva mai clare văd la afişul lipit undeva mai jos. Am ghinion şi acum, am ratat şi petrecerea de Halloween, organizată de Iulius Mall pe data de 31 octombrie.

Un afacerist care se ocupă cu înmatricularea maşinilor în Bulgaria ne lasă un număr de telefon la care să-l contactăm pentru serviciile pe care ni le oferă.

Mai de actualitate sunt Costel Busuioc şi Ştefan Hruşcă. S-ar putea să rămânem doar cu imaginile din afişe cu Busuioc şi Hruşcă, şi asta pentru că la concertele în care cei doi sunt protagonişti luna viitoare s-a fixat un preţ destul de mărişor.

Una peste alta, Suceava s-a transformat într-o mare de afişe. E agasant să vezi la tot pasul spaţii publice sau private murdărite cu afişe şi foi volante. Rămâne întrebarea de ce nimeni din administraţia publică locală nu ia măsuri pentru a stopa acest fenomen. Există suficient de multe mijloace de informare în ziua de azi pentru a mai permite lipirea afişelor în afara locurilor autorizate. Iar pentru a reglementa situaţia este suficient să amendezi organizatorii de manifestări publice care împânzesc oraşul cu afişe, sancţiuni ce trebuie aplicate şi persoanelor fizice. Asta dacă vrem să avem un oraş civilizat.

Zilele acestea se împlineşte un an de la deschiderea Iulius Mall, dar o serie de proiecte prezentate în noiembrie anul trecut au rămas doar pe hârtie.

Cinematografele multiplex care trebuiau deschise în primăvara acestui an s-au topit odată cu criza economică. Mai nou, am aflat că proiectul încă există, dar că mai devreme de sfârşitul anului 2010 nu vom vedea nici un film la Iulius Mall Suceava.

Stoparea investiţiilor a fost dictată de problemele financiare cu care se confruntă firmele care au închiriat spaţii la Iulius Mall. Pentru că vânzările au fost cu mult sub aşteptări, reprezentanţii mai multor societăţi au renunţat unilateral la contractele de închiriere.

În faţa valului tot mai mare de plecări, conducerea Iulius Mall a decis să reducă chiriile, acestea ajungând chiar şi la jumătate faţă de toamna anului trecut.

Măsura nu a dat prea multe roade, pentru că chiar şi în aceste condiţii mai multe firme au tras obloanele.

Nici persoanele angajate de Iulius Mall Suceava nu o duc prea bine. O parte dintre aceştia nu şi-au mai primit salariile de 3-4 luni şi deja îşi caută alte joburi prin oraş.

Situaţia nu se prezintă în culori optimiste nici pentru viitor. Site-ul www.ANTITEPARI.ro a arătat că grupul de firme condus de omul de afaceri Iulian Dascălu a acumulat datorii imense, iar Iulius Mall Suceava nu face excepţie.

Materialul are titlul „Regele este gol! Pierderi de zeci de milioane de euro la firmele lui Iulian Dascălu”, iar aici este dat exerciţiul financiar pentru anul 2008, dar şi situaţia la zi a lanţului Iulius Mall din ţară.

În 2008, Iulius Mall Suceava figurează cu o datorie de 26,33 de milioane de lei, adică în jur 6 milioane de euro. Pentru anul 2009 apare o mică neconcordanţă, în sensul că sunt prezentate datoriile la 31 decembrie. Fie că administratorii site-ului au vrut să spună 31 august, fie este o estimare a acestora pentru întreg anul 2009. Potrivit celor de la antitepari.ro, datoriile totale ale firmelor lui Iulian Dascălu au ajuns la niveluri înspăimântătoare.

„Astfel, pierderea raportată pentru anul 2008 a depăşit 26,3 milioane RON (263 miliarde lei vechi, aproape 6 milioane euro), în condiţiile în care a avut un singur angajat, iar datoriile totale au crescut la 253,6 milioane RON (de la 54,8 milioane RON în 2007). Desigur, mall-ul din Suceava a fost inaugurat de puţin timp, numai că <revolta> chiriaşilor, urmată de o renegociere a chiriilor demonstrează că stabilimentul comercial din Suceava are şanse minime de a deveni profitabil în viitorul apropiat”, se arată pe site-ul menţionat.

Situaţia nu este mai bună nici la celelalte firme ale lui Iulian Dascălu. Pentru cele 5 firme, situaţia se prezintă astfel: PIERDERI de 149 milioane de lei şi DATORII TOTALE de 1,5 MILIARDE de lei.

Viitorul oricum nu este zugrăvit în culori prea bune pentru Iulius Mall Suceava. După ce mai mulţi chiriaşi au renunţat la colaborare, iar unii dintre ei au dat faliment, conducerea Iulius Mall a fost nevoită să scadă chiriile, chiar şi sub jumătate din sumele percepute în toamna anului trecut.

Mai nou, în încercarea de a revigora activitatea, au fost introduse mai multe autobuze gratuite pentru eventualii clienţi, dar chiar şi aşa prin Iulius Mall Suceava cam bate vântul.

Amânată cu o zi şi apoi cu încă o zi, închiderea parţială a străzii Calea Unirii a devenit realitatea. Cele mai sumbre scenarii s-au adeverit, astfel încât sucevenii s-au transformat în oamenii maşinilor. Pentru un drum dus-întors din Burdujeni în Obcini pregătiţi-vă sufleteşte pentru vreo trei ore. Recomandarea este să vă luaţi marje de eroare apreciabile înainte de a pleca spre o anumită destinaţie, nu de alta dar o să aveţi surpriza să constataţi că aţi ajuns mult prea târziu.

Şi nebunia este abia la început. La prima ploaie aglomeraţia va fi şi mai mare, pentru că fiecare doreşte un oarece confort.

Iar când mă gândesc la ziua de luni, 14 septembrie, mă ia cu tremuratul. În primul e zi de sărbătoare, Ziua Crucii, şi tot atunci începe şi noul an şcolar. Cred că va fi cea mai crâncenă zi din istoria circulaţiei în Suceava, iar situaţia se va repeta şi cu alte ocazii similare, mă refer aici la sărbători religioase sau alte evenimente organizate prin târg.

Aş fi ipocrit să spun că aceste lucrări nu trebuie realizate, pentru că, cel puţin la nivel teoretic, ne vor asigura un confort superior. Cred, totuşi, că lucrările sunt făcute haotic, în mai multe puncte ale oraşului, fără ca firmele care au câştigat licitaţiile să aibă suficienţi oameni. Consecinţa este întârzierea lucrărilor, nervi şi multe înjurături din partea şoferilor. Unul dintre poliţiştii trimişi azi pe teren pentru a dirija circulaţia îmi spunea că „un frigider plin de carne ca acum nu am avut niciodată”. Sincer să fiu, poliţiştii chiar nu au nici o vină, pentru că nu pot lărgi drumul şi nici nu pot acoperi gropile. Vina e la alţii, la Primărie, pentru că au acceptat la licitaţie firme care nu au logistica necesară unor asemenea lucrări. O situaţie asemănătoare s-a întâmplat şi acum doi, cu ocazia lucrărilor de termoficare. Firmele au lucrat jenant atunci, iar Primăria a ameninţat cu tot soiul de penalităţi, aşa cum o face şi acum. Nu era mai sănătos oare să stipuleze clauze intermediare, cu termene de finalizare concrete, iar dacă acestea nu erau respectate să se aplice sancţiuni?

În lipsa acestora, firmele îşi fac de cap şi ne fac să ne simţim inutili şi neputincioşi în propriul oraş.

PS La ora 18.45 muncitorii care lucrau pe Calea Unirii plecaseră acasă. Reuşiseră să sape doar câţiva metri. Şi să mai spună cineva că nu e bătaie de joc faţă de banii noştri.

În locului magazinului de mobilă din zona exterioară, de lângă magazinul alimentar Auchan, va fi adus un alt mare producător în domeniu, care deja a început procedurile de instalare.

În curând, în interior va apărea un nou fast-food, aparţinând lanţului KFC, iar spaţiul de joacă existent acum va rămâne cu aceeaşi destinaţie, dar cu o firmă mult mai cunoscută în domeniu.

Un alt magazin care urmează să se deschidă aparţine celor de la Centrofarm, loc unde se vor găsi atât medicamente cât şi plante naturiste.

Atragerea clienţilor va avea şi o altă latură. Mai precis, spre Iulius Mall vor circula microbuze care vor transporta gratuit clienţii, după modelul utilizat de cei de la Real.

Nu este de neglijat nici scăderea sumelor percepute chiriaşilor, pentru a le permite să ia o gură de oxigen şi să nu-şi închidă afacerile care scârţâie din toate încheieturile şi nu aduc profit mai deloc.

Aşa se face că peste 10 firme care îşi derulau activitatea în incinta Iulius Mall au tras obloanele în ultimele luni, iar tendinţa era pe aceeaşi linie.

Rămâne de văzut cât de atractive vor fi schimbările gândite de oamenii din conducerea firmei şi dacă vor reuşi să-i atragă pe consumatori.